Vente maison 265 000 €

665 m²

25 pièces 25 p

20 chambres 20 ch

Barbazan (31510)

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398 €/m²
5 balcons (18 m²)
20 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Transaxia Léogeats

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Description

A Barbazan, en Haute-Garonne ville touristique dans les Pyrénées, entre Saint Gaudens et Bagnères de Luchon, proche de la frontière franco-espagnole, des stations de ski, connue pour ses thermes et son casino, ce bien construit en 1980 versant sud, face à la montagne, destiné à l' hôtellerie, desservi par le train depuis 2025, est proposé à la vente. Classé ERP, il peut correspondre à divers projets, hôtellerie, association, ou pour la réalisation un grand gîte.
Construit sur 3 niveaux, avec 20 chambres, équipées de salles de bain privatives et sanitaires indépendants, d'un sauna au 2eme étage, et d'une lingerie. Au rez de chaussé une grande salle de séjour, avec un salon cheminiée vous accueillent. Le sous sol abrite 2 caves et la chaufferie, équipée de 2chaudières, dont une est neuve.
A l'extérieur, un jardin et un parking privé pour une surface de 2200 m2, complètent ce bien immobilier Des travaux sont à prévoir au rez de Chaussée, ainsi qu'une rénovation aux deux étages. l'ERP est à actualiser.
Des travaux à l'intérieur du batiment sont à prévoir au plafond de la salle l'accueil, et du toit de cette partie du bien. Des devis réalisés en févier 2025 permettent de chiffrer une partie de la remise en état de cet ancien hôtel.
Certaines photographies présentant le bien ont été décorées au moyen de l'IA
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 01/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM2506-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYXRC8

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

665 m² - 25 pièces - 20 chambres - ter. 2 446 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
20 Parkings	Cave
5 balcons (18 m²)	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 179 m²	20 salles de bain
Wc séparé - 21 wc	Cheminée

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