Vente maison 265 000 €

663 m²

29 pièces 29 p

15 chambres 15 ch

Sarralbe (57430)

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400 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Didier GEIN - Capifrance

98 avis

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Description

SARRALBE – BIEN D'EXCEPTION
Découvrez auprès de votre agent local Didier Gein, dans un secteur privilégié et au calme, cette maison d'exception T29 d'environ 662 m² édifiée sur un terrain d'environ 813 m².
Véritable demeure de caractère, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet historique et ses superbes hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 3,47 m.
Les possibilités d'aménagement sont multiples : hôtel, chambres d'hôtes, création d'appartements, bureaux, association, profession libérale ou projet d'investissement.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A4, renforce encore son attractivité et son potentiel.
Un bien rare, chargé d'histoire et d'opportunités, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 58 01 28 95 .
Didier GEIN, votre conseiller immobilier CAPI FRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.925331

Publiée le 09/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340935437428 - Réf Superimmo : ANVXZMX90

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 400 € / m²
Taxe foncière : 2 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	663 m² - 29 pièces - 15 chambres - ter. 813 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Garage	1 cave
Balcon	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 180 € / an

Maximum : 13 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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