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Vente maison 1 590 000 €
660 m²
18 pièces
18 p
6 chambres
6 ch
Sablet (84110)
660 m²
18 pièces
18 p
6 chambres
6 ch
Sablet (84110)
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- 2 409 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur d'un charmant village provençal doté de tous commerces, cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle allie élégance, caractère et confort moderne. Une adresse rare où chaque pierre raconte une histoire, dans un cadre enchanteur mêlant charme d'antan et raffinement contemporain. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dévoile un intérieur baigné de lumière naturelle. Les généreux espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger élégante, et d'un double salon où les volumes se marient harmonieusement à des finitions soignées. Les six chambres, dont trois sublimes suites, offrent une retraite paisible pour la famille et les invités. Cinq salles de bains et six toilettes, aménagés avec soin, garantissent le bien-être de chacun. Parmi les espaces annexes, un bureau, une salle de sport, une salle de billard, un atelier et des caves voûtées ajoutent une touche de singularité à cette demeure unique. A l'extérieur, une parenthèse de sérénité vous attend. Le jardin suspendu dévoile une piscine chauffée (8x4m), agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées estivales. Perchée sur le toit, une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et la vallée environnante, un tableau vivant à contempler chaque jour. Une maison attenante, d'environ 140 m² à restaurer, complète ce bien d'exception et peut accueillir amis ou personnel. Parfaitement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange, et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible. Venez succomber au charme incomparable de ce lieu d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec prestige et raffinement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 590 et 15 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 01/07/2025 -
Réf. agence : 868EAA - Réf Superimmo : ANVXXPEKT
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 2 409 € / m² |
| Taxe foncière : 5 055 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 660 m² - 18 pièces - 6 chambres - ter. 708 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1700 | Assainissement : tout à l'égout |
| 5 salles de bain | 6 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
11 590 € / an
Maximum :
15 740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2022.
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