Vente maison 149 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

A 5 minutes de La Rochefoucauld sur la commune d'Yvrac et Malleyrand, charmante maison de plain-pied, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et un garage attenant pouvant être modifié pour la création d'une troisième chambre.
En extérieur, un joli jardin clos et arboré d'environ 2200 m².
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 841672603

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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LA ROCHEFOUCAULD IMMOBILIER

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