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Description

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du Côteau-Malassis, à 10 mn à pied du Métro Ligne 7 PVC, du Tramway T9 et du Centre-ville de Villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 227 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis.
Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image.
Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement afin d'illustrer tout son potentiel.
Et vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 7058895 - Réf Superimmo : ANVXZY683
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 4 446 € / m²
Taxe foncière : 914 €

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 500 €.

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 227 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée : 10 m²Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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