Vente maison 229 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Rare sur le secteur, dans le centre ville de Viry-Chatillon, proche commerces, commodités et transports (bus ->Gare)
Mieux qu'un appartement !
Une maison de ville de 63m2 composée d'une entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre.
Combles pré-aménagés dans lequel on peut faire 1 ou 2 chambres et une salle d'eau
Un cour avant de 45m2, avec Terrasse, un jardinet arrière avec accès à une cave partielle
Une petite dépendance attenante pouvant être renovée
Chauffage et eau chaude élec. + poêle à bois
Bon état général !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 3 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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RONNIE GARCIA - IAD

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