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23
Vente maison 355 000 €
65 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villerville (14113)
65 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villerville (14113)
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- 5 462 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - VILLERVILLE - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN INDEPENDANT ET ECHAPPEE MER - A DEUX PAS DE LA PLAGE
Un emplacement rare et recherché !
Au cœur du ravissant village côtier de Villerville, nichée dans une impasse paisible, cette adorable maison de village de 65 m² (surface au sol) vous séduira par son calme absolu, sa lumière et son caractère authentique.
À quelques pas du bord de mer, du centre du village, des commerces et du parc des Graves, elle est l'endroit rêvé pour se ressourcer ou pour investir dans un bien de caractère.
Le + qui fait toute la différence :
Un jardin indépendant à usage exclusif, situé au bout de l'impasse à quelques mètres seulement de la maison. Exposé sud-ouest, il offre une évasion visuelle vers la mer et un espace privilégié pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente en toute tranquillité.
Agencement :
•Rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec poêle à bois et cuisine ouverte, WC indépendant.
•Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC et grenier accessible par échelle escamotable, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire.
Une atmosphère unique, un cadre préservé, une adresse confidentielle…
Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de la mer, de la nature et de la quiétude Villervillaise.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour révéler tout le potentiel de cette belle adresse.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou planifier une visite : Nathalie Lapérouse. 06 08 66 38 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 180890 - Réf Superimmo : ANVXYCUDE
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 5 462 € / m² |
| Taxe foncière : 676 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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