Vente maison 307 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

Le Groupe VPI IMMOBILIER vous propose cette maison surélevée, située sur un terrain de 409 m², offrant une surface au sol de 126,64 m². Au sous-sol aménagé, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux double séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et des toilettes séparées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les combles aménageables permettent de créer deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'extension idéal pour une famille grandissante. En complément, un atelier se trouve au fond du jardin, parfait pour un bricoleur ou comme espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège, pour un cadre de vie pratique et agréable. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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ERA VPI III REVEIL IMMO

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