Vente maison 177 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vertaizon (63910)

VERTAIZON 25 min de Clermont Ferrand , Ancienne grange en pierre réhabilitée en habitation en 2024.
Située dans une petite rue au calme, elle reste à proximité immédiate des commodités du village (écoles, commerces, pharmacie, médecins, gare sncf ...)
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, entièrement équipée. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace de nuit mansardé se compose d'une chambre et d'un bureau à usage de chambre. Une salle d'eau moderne avec WC se trouve également sur ce niveau.
Cette réhabilitation récente a été réalisée avec soin, offrant une excellente isolation et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à être habitée immédiatement.
Un extérieur attenant vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.
Je vous invite à venir découvrir ce bien alliant charme de l'ancien, esprit cocooning et confort d'une rénovation moderne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 593259 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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BLANDINE NORBERTO - OPTIMHOME

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