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14
Vente maison 140 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valdallière (14410)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valdallière (14410)
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- 2 154 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14410 – Valdallière (Rully) – Havre de paix en pierre 65 m² sur 2 209 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison en pierre, nichée au cœur d'un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la campagne et du grand air .
Sur une généreuse parcelle arborée de 2 209 m², elle offre un cadre de vie paisible où chaque saison révèle son charme.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 25 m² avec insert pour de douces soirées au coin du feu , une cuisine ouverte de 8,5 m² conviviale, un WC indépendant et une pièce à finir de rénover pouvant devenir bureau, atelier d'artiste ou buanderie avec accès direct sur le jardin .
À l'étage : un palier, un second WC, une salle d'eau et deux chambres cocooning (9 et 16 m²) avec vue sur la campagne vallonnée .
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : double entrée dont une avec portail électrique, deux terrasses (dont une couverte pour les repas d'été à l'abri du soleil ), terrain de pétanque pour les parties entre amis , puits ancien et deux dépendances abritant chacune un double garage, une cave attenante et un vaste espace de stockage en mezzanine – parfait pour bricoleurs ou collectionneurs d'outils.
Commodités à proximité : commerces, école et services à Vassy (5 min), supermarché et marché à Condé-en-Normandie (10 min), Vire à 15 min pour la gare et toutes les infrastructures. Sentiers de randonnée, circuits vélo, forêts et rivières environnantes feront le bonheur des amoureux de nature et de balades champêtres .
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 193716 - Réf Superimmo : ANVXZIYYO
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Prix de vente : 140 000 €  | Prix au m² : 2 154 € / m² |
| Taxe foncière : 571 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 209 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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