Vente maison 118 500 €

65 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Val d'Oust (56460)

À vendre : Charmante maison sur sous-sol !
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison qui offre un cadre de vie idéal. Située sur un terrain de 805 m², cette propriété bénéficie d'une peinture extérieure neuve et des travaux de toiture d'une valeur de 5 557 € qui ont été effectués.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Le salon est l'endroit idéal pour profiter d'une soirée cinéma ou, simplement, vous reposez en toute tranquillité.
La maison dispose également de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau à mettre au goût du jour.
En outre, cette propriété est dotée d'un grenier aménageable, avec deux velux neufs, qui offre un espace supplémentaire pour vos projets. Vous pourrez y laisser libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
L'assainissement est aux normes. Les fenêtres seront à changer, vous pourrez profiter de l'éco PTZ. (Prêt à taux zéro)
L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et bénéficiez d'un emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à :
- Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI
-Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah
-La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie.
-L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
-La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822447)

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Prix de vente : 118 500 €

Prix au m² : 1 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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CAPIFRANCE - FABIEN BARBE

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