Vente maison 174 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Uzès (30700)

Située au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes au nord d'Uzès, cette maison de 65 m² allie charme de l'ancien et confort actuel. Elle est habitable de suite.
- Au RDC vous découvrirez : une cour close avec coin barbecue, une cave-buanderie, une pièce annexe (accès indépendant) pouvant faire office de chambre de réception, bureau, ou salle de sport.
- Au 1er étage : une cuisine avec large ouverture et grande hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, un agréable salon.
- Au 2ème étage : La mezzanine, une chambre avec petite terrasse abritée, salle de bain et WC.
Chauffage central au fioul, poêle à granulés, fibre, maison raccordée à l'assainissement public.
Maison idéale pour une personne seule ou un couple.
Implantée dans un cadre agréable, le stationnement y est aisé. À quelques minutes des commerces et services de Saint-Laurent-la-Vernède et d'Uzès.
Un environnement calme et authentique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.930099

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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