Vente maison 130 200 €

65,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ussac (19270)

A la recherche d'un investissement locatif ? Ne cherchez plus, HECTOR Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de Type T3 de 65,76 m² sans travaux. Située dans une résidence récente, bien entretenue, sécurisée avec piscine, et proche du bourg et des commodités d'Ussac. Cette maison mitoyenne est actuellement vendue louée avec locataire en place depuis 2015. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée semi ouverte, sur un séjour lumineux et traversant, donnant accès à une terrasse sans vis à vis, et un jardin privatif clôturé de plus de 100 m². A l'étage, vous trouverez un couloir menant à 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et lavabo et un WC séparé. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique. Le loyer actuel est fixé à 693 euros TTC dont 73 euros de charges. La taxe foncière s'élève à 826 euros. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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