Vente maison 108 900 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thoiré-sur-Dinan (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison de 3 chambres en pleine campagne à Thoiré-sur-Dinan, avec plus de 2000 m² de terrain, sans aucun vis-à-vis. 35 min du Mans ou de Tours. 2h30 de la région parisienne.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une chambre (aujourd'hui utilisée comme salon), une cuisine, une buanderie et un garage. À l'étage, deux belles chambres.
Maison très confortable, avec chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, cuisine aménagée et équipée, menuiseries en PVC double vitrage imitation bois, fibre optique...
La maison dispose également d'un poêle à bois suffisant pour chauffer toute la maison. Idéal pour passer des soirées d'hiver au coin du feu.
Le tout sur plus de 2000 m² de terrain arboré avec une dépendance de 20 m² pour le rangement de votre matériel d'entretien, une terrasse couverte et un puits. Terrain intégralement clôturé.
ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 108 900 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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