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Vente maison 295 000 €
65,19 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Soustons (40140)

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  • 4 525 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
SWELL immo

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Description

Proche des pistes cyclables et du lac marin de Vieux Boucau, maison jumelée d'un côté de 65m² comprenant salon séjour, cuisine aménagée et équipée indépendante, chambre avec rangement, salle d'eau, WC séparé et à l'étage, palier, 2 chambres avec rangement et salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous apprécierez les 2 terrasses bois avec store banne! Située dans une résidence avec piscines et parking collectif, elle génère de bons revenus locatifs saisonniers avec sa bonne capacité de couchages.
A découvrir rapidement pour profiter des plages océanes tout proches!
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : VM1159-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ73II
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,19 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 terrasses
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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