Vente maison 137 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Maison de ville avec terrasse – Centre-ville de Sens
En plein cOEur de Sens, rue du Général De Gaulle, à proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre confort moderne et emplacement central.
D’une surface de 65 m² habitables et 82 m² au sol, elle dispose également d’un bel extérieur ensoleillé de 20 m², exposé sud et ouest.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Séjour et salon lumineux
Cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse
Salle d’eau
Toilettes
À l’étage :
Trois chambres
Toilettes
Sols : carrelage et parquet
Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Double vitrage
Nombreux rangements
Bonne performance énergétique
Maison soignée, bien équipée, avec un extérieur rare en centre-ville. Une opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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