Vente maison 199 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

En vente en Exclusivité dans votre agence Era Saint Fargeau ! Venez découvrir cette maison de ville située au coeur de Saint Fargeau Village. Idéalement placée, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que boulangerie, boucherie, tabac, supérette et écoles. Avec ses 65 m², cette maison est bien plus qu'un simple appartement. Elle ne comporte pas de copropriété ni de voisins proches, ce qui garantit une tranquillité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et ouverte pour plus de convivialité. A l'étage, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Au deuxième étage, une grande chambre avec un placard offre un espace confortable pour toute la famille. Le chauffage électrique assure un confort optimal, et la faible taxe foncière est un vrai plus. Les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une bonne isolation. Enfin, un parking à seulement 2 minutes à pied facilite votre stationnement. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Ce pourrait être le coup de coeur que vous recherchez !

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ERA IMMOBILIER SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

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