Superimmo
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Vente maison 282 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Port-en-Bessin-Huppain (14520)

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  • 4 338 €/m²
Cabinet FOLLIOT

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Description

A VENDRE Maison de bourg à Port-en-Bessin, à deux pas du port de pêche TRES BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE Idéalement située au coeur de Port-en-Bessin, à seulement quelques mètres du port de pêche, cette charmante maison de bourg de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre avec dressing donnant accès à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. A l'extérieur, une petite cour intime avec une dépendance complète ce bien. Le tout sur une surface totale de 123 m². Atouts : -Emplacement recherché à proximité immédiate du port de pêche -Terrasse en bois extérieur agréable -Dépendance et cour extérieure -Idéal résidence secondaire ou investissement locatif -Une belle opportunité à saisir dans l'un des villages les plus pittoresques de la côte normande ! Située à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, d'une pharmacie et d'un supermarché, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence FOLLIOT - Bayeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant minimum 2000 euros et 2770 euros maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros à euros à l'année

Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 138252 - Réf Superimmo : ANVXYCPIW
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 123 m²1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
583 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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