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Vente maison 236 250 €
65,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
65,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
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- 3 607 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (10 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLESLIN TRIGAVOU-EXCLUSIVITE RANCE IMMO
Au cœur d'un village tous commerces, situé entre Dinan et la côte, découvrez cette néo-bretonne de 65 m² environ rénovée sur sous-sol total.
la maison est composée niveau rez de jardin: d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec insert cheminée. Le tout ouvrant sur un balcon et une véranda donnant sur le jardin. Deux chambres et une salle d'eau avec wc, prolongent l'espace et permettent une vie de plain-pied.
Vous y apprécierez sa luminosité avec ses ouvertures, sa vue sur un jolie jardin arboré et cloturé.
Un sous sol de 65 m² comprenant un garage, une pièce bureau ou atelier, une cave et un wc.
Combles non aménageables.
Le plus: une maison lumineuse rénovée avec goût avec une jolie vue sur le jardin arboré.
un sous-sol complet garantissant une zone de stockage et de bricolage.
la proximité de la côte, sans oublier tous les chemins de randonnée sur la voie verte qui n'attendent que vous!
IDEAL 1ERE ACQUISITION !!!
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 340 et 1 870 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 236 250 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 225 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : V2937 - Réf Superimmo : ANVXZS98F
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| Prix de vente : 236 250 € | Prix au m² : 3 607 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 268 € / an |
11 250 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 65,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 684 m² | Rez-de-jardin |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin, sur rue |
| Veranda (10 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 51 14 22 86
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