Vente maison 198 500 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-des-Millières (73460)

73460 - NOTRE-DAME-DES-MILLIERES - MAISON DE 65 M2 env. - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES -JARDIN et PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette MAISON située à de Notre-Dame-Des-Millières.
Cette maison vous offre une surface habitable de 65 m2 env., sur 2 niveaux , de plus vous avez des combles aménageables et un
sous-sol accessible idéal pour garage vélos.. rangements..buanderie ..atelier ..
Mitoyenne par un mur vous n'aurez ainsi pas de voisins ni au-dessus ni au-dessous !!
Cette maison vous accueille avec une JOLIE PIECE DE VIE : CUISINE OUVERTE avec coin repas , le SALON comporte une cloison escamotable
si vous voulez créer une chambre supplémentaire , SALLE D EAU avec WC . Sol carrelage
Entièrement traversant, ce niveau est inondé de lumière et donne accès directement au jardin clos de 100 m2
A l'étage : 3 CHAMBRES avec vue imprenable sur les montagnes , beaucoup de luminosité là encore grace aux ouvertures généreuses
Plachers flottants au sol
Les COMBLES de 26 m2 env., sont aménageables offrant une possibilité de créer un ESPACE COMPLEMENTAIRE : chambre ou pièce de jeux ,
bureau , coin détente ..... selon vos besoins ou votre agrément . Ceci sous une carpente traditionnelle qu'il faudra sans doute isoler ..
Le SOUS-SOL vous séduira par la surface de rangement qu'il propose , vous pourrez tout aussi bien faire un coin buanderie , atelier , rangements
cellier ou reserve de vos vins fins ... le garage de vos vélos ou des skis de toute la famille .. vous pourrez convenir des différentes utilisations possibles
le sol est bétonné et propre , les murs ont 4 fenestrons pour l'aération , accès par une porte sous le balcon d'accueil
Le JARDIN CLOS privatif de 100 m2 vous attend pour les moments de détente et le petit café au soleil ..
2 places de parking privés complètent ce lot qui fait partie d'une petite co proprièté de 3 logements .
Vous aurez en commun uniquement les frais de chauffage
Cette maison située dans une impasse calme , sans circulation vous attend au milieu des pommiers et en face aux majestueuses montagnes savoyardes
au pied des sentiers de promenades
commodités ,écoles et services .
Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement les villes voisines
CHAMBERY et GRENOBLE à 1h
GARE TGV à 10 mn
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez*vous charmer par le potentiel de cette maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 3 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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ELIANE CHARAT - EFFICITY

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