Vente maison 177 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

Neuville-sur-Escaut (59293)

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Venez découvrir ce bien atypique composé d'un plain-pied de 65m² et d'un superbe hangar de 240m² sur la ville de Neuville-Sur-Escaut.
En ce qui concerne l'hangar:
- Sur tous les poteaux, descente électrique et circuit à air comprimé.
- Liaisons chauffage , radiateurs radiant.
- toiture isolée.
Pour la partie Plain-pied:
- Il est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une grande cave
Idéal pour une activité professionnelle , le plain -pied peut servir de bureaux.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous!!!
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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STÉPHANIE LECLERC - IAD

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