Vente maison 41 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-Saint-Front (02470)

Cette maison de ville, située en retrait de la route, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité directe de toutes les commodités. Avec ses volumes, elle constitue un excellent choix pour un investisseur, un jeune couple ou une première acquisition.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Une courette bien exposée, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
1er étage : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
2e étage : Espace nuit avec deux chambres
Caractéristiques supplémentaires :
Une cave voûtée de 10 m², ajoutant un espace de rangement pratique.
À noter : Des travaux sont à prévoir (isolation, peinture, salle de bains, cuisine, fenêtre de toit à changer), offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Ce bien, doté d'un fort potentiel, est une opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers.
Bien classé en E
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Réf.930375

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Prix de vente : 41 000 €	Prix au m² : 631 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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LUDIVINE LORGET - CAPIFRANCE

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