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Vente maison 190 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nangis (77370)

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  • 2 923 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lynda Chich - iad

Lynda Chich - iad

2 avis
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Description

iad France - Lynda Chich vous propose: Maison sur sous-sol total sur un terrain de 554 m² idéalement située à Nangis :
Gare à quelques minutes à pieds + Ecoles + Commerces à pieds
Venez découvrir cette maison composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, d'un wc et de 2 belles chambres. Le tout sur un sous-sol total composé actuellement d'une large buanderie et d'un garage. Ce dernier offre la possibilité d'agrandir les 64 m² actuellement de surface habitable en y ajoutant pourquoi pas une chambre.
Un agréable jardin entourant la maison complète le tout.
La maison est bien entretenue et ne nécessite qu'un simple rafraichissement.
++ rénovation énergétique datant de 2020.
++Chauffage Gaz
++Fenêtres PVC double vitrage
++fibre
++Tout à l'égout
Ne manquez pas cette opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1797862 - Réf Superimmo : ANVXYXWXW
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 554 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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LYNDA CHICH - IAD

Siren : 908366909 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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