Vente maison 126 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mervent (85200)

85200 - MERVENT - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M² - COURETTE SANS VIS-A-VIS -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée en partie
Découvrez ce bien :
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison de 65 m² comprend un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres confortables vous offrent des espaces de repos agréables et intimes. La salle de bain, rénovée en 2016, apporte une touche de modernité à l'ensemble.
Le point fort de ce bien est sa cour intérieure sans vis-à-vis,
Les atouts à ne pas manquer :
- Toiture et isolation refaites en 2016
- Huisseries en double vitrage
-Assainissement collectif tout à l'égout
- A 10 minutes de la belle forêt de Mervent et de la base nautique de Mervent
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une opportunité à saisir dans ce quartier prisé de Mervent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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