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Vente maison 228 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 508 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Sarah Soto

EFFICITY - Sarah Soto

7 avis
06 36 95 35 55
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Description

13010 MARSEILLE - SAINT LOUP - MAISON MITOYENNE - 65M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - COMBLES AMENAGEABLES - À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR - MAISON SAINE ET BIEN ENTRETENUE - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel de Saint Loup, à Marseille. Avec ses 65m², cette propriété offre un espace modeste, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La maison se compose d'un salon-séjour de 25 m² donnant sur la terrasse extérieure, de deux chambres de 10,5 m² chacune, dont une avec un grand placard intégré. La cuisine séparée est équipée mais reste toutefois à moderniser selon vos préférences.
Un des points forts de cette maison est la possibilité d’aménager les combles isolés, ils offrent un espace supplémentaire selon vos besoins.
Située en copropriété avec l'immeuble voisin, cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'électricité.
Vous pourrez stationner un véhicule dans la cour et un autre devant le portail.
Le quartier reste familial et proche de toutes les commodités accessibles à pied (Auchan, écoles, bus, boulangerie, pharmacie).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Sarah SOTO au 06.36.95.35.55 ou par mail
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (entretenue) - Volets roulants électriques - Porte d'entrée moderne et neuve - Copropriété de 8 lots - Taxe Foncière : 1040€ - Classe énergétique : D (223kWh/m²/an) – GES : D (48 kgCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Soto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922669312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 156136 - Réf Superimmo : ANVXVMMTE
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 3 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / anTaxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 222 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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