Vente maison 220 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Mane (04300)

À vendre : Charmante maison de plain-p à MANE (04300), idéale pour achat ou un investissement. Actuellement louée (fin de bail Juin 2025). Cette maison de 65m² comprend deux chambres (possibilité d'une 3 ème chambre) spacieuses et une salle de bain. Le chauffage individuel au bois et climatisation assurent un confort optimal. Bien que nécessitant travaux et rafraîchissements, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus La Burlière et Le Lavoir (lignes 480, 4803, 915), elle est parfaitement desservie par les transports en commun. Proche de toutes commodités : La Halle Paysanne, Auchan Supermarché et Biocoop se trouvent à quelques minutes en voiture. Les écoles Léon Espariat, Jeanne d'Arc et Fontauris sont également à proximité. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent dans les environs. Profitez des espaces verts comme la Place Saint Pierre et le Parc de la Citadelle à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyn LASZEIRAS EI, agent commercial (RSAC 584581597)

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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