Vente maison 463 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

Maison triplex avec terrasse
Exclusivité DE BARROS IMMOBILIER vous présente cette charmante maisonde ville, construite en 2015, alliant modernité et confort. Avec ses 65 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée la réception avec rangement offre 33m² habitables donnant sur une terrasseintérieure au calme.
Au premier étage un palier desservant une chambre avec balcon, une spacieuse salle de bains avec wc.
Au second étage, un palier une chambre et un espace bureau.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, des parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison mitoyenne 2 côtés, alliant standing et confort, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 463 000 €

Prix au m² : 7 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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