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Vente maison 81 250 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maël-Carhaix (22340)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maël-Carhaix (22340)
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- 1 250 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE EN CAMPAGNE, PROCHE DE MAËL-CARHAIX !
Dans un contexte incertain, cette maison reste une valeur sûre : habitable, sans gros travaux, à un prix déjà très compétitif, dans une commune paisible
À la recherche d'un havre de paix sans être isolé ? Cette longère habitable immédiatement de 65 m² utiles vous offre un cadre de vie serein , tout en restant à proximité des commodités essentielles .
Emplacement privilégié :
Environnement verdoyant et calme
À quelques minutes de la voie express Rennes-Brest
À seulement 2 km du bourg de Maël-Carhaix (cabinet médical, écoles, supérette, bar-tabac… )
Un intérieur chaleureux & fonctionnel !
Pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée
Deux chambres confortables à l'étage
Chauffage performant : radiateurs électriques récents + poêle à bois de qualité
Grand garage accolé avec accès direct au salon
Spacieux parking privé sur une parcelle de 1 050 m²
Un DPE optimisable !
Simulation réalisée : cette maison pourrait passer de G en catégorie E à presque D
Environ 8 000 € de travaux estimés pour améliorer son efficacité énergétique :
Poêle à pellets flamme verte en remplacement des radiateurs électriques
Remplacement du chauffe-eau par un modèle thermodynamique
Installation d'une VMC simple flux
Une maison clé en main qui n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
BONUS : Un bien similaire sera bientôt disponible à Plouyé (29690), proche Carhaix !
3 pièces, plain-pied, grand jardin et habitable !
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12553
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : EKJZ-D0H-3HN - Réf Superimmo : ANVXXTK8O
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| Prix de vente : 81 250 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 260 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 050 m² |
| 2 niveaux | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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