Vente maison 370 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Quartier gare - superbe maison sablaise -
Maison de ville de plain-pied comprenant :
Une entrée sur couloir, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée neuve, deux chambres, salle d'eau refaite à neuf, WC indépendant.
Sous-sol total isolé.
Un cellier et une belle cour.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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FRÉDÉRIQUE PACTEAU - IAD

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