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Vente maison 149 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
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- 2 292 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Germain Kemp vous propose: Cette maison de ville avec jardin et garage – Les Abrets en Dauphiné
Située en plein centre-ville des Abrets en Dauphiné, découvrez cette maison de 65 m² environ à rénover, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes et son emplacement recherché.
Caractéristiques principales :
Terrain de 204 m² avec jardin agréable et espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules.
Rez-de-chaussée : un vaste espace d'environ 80 m², comprenant un garage et un atelier aménagé, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet d’aménagement complémentaire.
Étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon lumineux, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout.
Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Une belle opportunité pour qui souhaite redonner vie à cette maison et profiter de son potentiel rare en cOEur de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1894209 - Réf Superimmo : ANVXZX84B
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 2 292 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 204 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 100 € / an
Maximum :
5 570 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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