Vente maison 173 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76610)

iad France - Arnaud FRANKHAUSER vous propose: 'NOUVEAUTE' Maison 3 pièces - SAINTE CECILE
Venez découvrir cette charmante maison maison située à 2 pas de la place Sainte Cécile
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon pouvant être transformé en chambre afin d'y avoir une vie de plain pied, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous y découvrirez une chambre, un bureau servant de 2ème chambre ainsi qu'un placard.
Vous serez séduit par sa terrasse bien exposée et à l'abris des regards .
Cette maison dispose d'une cave et d'un garage de 25m2
Bien que cette maison nécessite d'un rafraichissement, celle-ci possède une toiture et une chaudière récentes
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation dans un quartier prisé du Havre.
Avec une exposition au sud, la luminosité est au rendez-vous, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.
Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable cocon.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud FRANKHAUSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 890755606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 2 662 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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ARNAUD FRANKHAUSER - IAD

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