Vente maison 44 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavoine (03250)

Je vous propose cette maison de village d'environ 65m² située dans ce joli village de Lavoine, calme et paisible en Montagne bourbonnaise. Venez profiter du calme et de la tranquillité à environ 15 minutes du Mayet de Montagne et 35 minutes de Vichy.
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la pièce principale d'un peu moins de 30m² avec un espace dédié à la cuisine. Sous l'escalier se trouve une porte qui dessert une cave voutée d'environ 11m²
A l'étage, un palier donne accès aux trois chambres et à la salle d'eau (avec douche et WC). Les chambres font respectivement 10, 13 et 13m² dont une ayant un accès extérieur par une porte PVC.
A l'arrière, vous trouverez une dépendance faisant office de garage d'environ 30m² permettant de garer un véhicule et de stocker tout le matériel que vous désirez.
Ce bien ne possède pas de terrain, étant dans le village. Il est équipé d'une fosse septique.
Les diagnostiques et l'audit ont été effectués :
- DPE : G
- GES : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582009 )

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Prix de vente : 44 000 €

Prix au m² : 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 667 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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LOÏC PENT - OPTIMHOME

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