Vente maison 262 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison d'environ 65 m², non mitoyenne allie caractère et d'histoire.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de repas, d'un salon cosy, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale, une chambre pour enfant et un bureau. Le tout est complété par un sous-sol total, un beau jardin et un garage.
- Fenêtres double vitrage et porte changées en 2022
- Chaudière gaz récente (2019) assurant chauffage et eau chaude
- Jardin intime et paisible en plein cœur de la ville
Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité.
Cette maison offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir,
Ne laissez pas passer cette opportunité !
**Votre futur cocon familial au cœur de Lagny – Un emplacement privilégié**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.919965

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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ELISABETH TEIXEIRA - CAPIFRANCE

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