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Vente maison 186 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 869 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Sorin vous propose: À vendre – LA ROCHE-SUR-YON - Maison - 65 m² - 2 chambres - Sous sol complet - Garage attenant - Plus de 400 m² - Entre Vallée Verte et Liberté -
Située dans un quartier calme et recherché au sud du Pentagone, à seulement 800 m du boulevard, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un potentiel rare.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 65 m² habitables à l’étage comprenant :
- un lumineux double salon-séjour,
- une cuisine indépendante,
- deux grandes chambres,
- une salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol complet de même surface séduira par ses multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement… avec un accès direct au jardin.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 400 m², avec un agréable jardin verdoyant et entièrement clôturé.
- Isolation des combles réalisée
- Chaudière à condensation (2009)
- Maison saine et fonctionnelle
- Magnifique parquet d’origine dans les pièces de vie et chambres
Habitable immédiatement, cette maison pourra convenir aussi bien :
à des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement et simplement,
qu’à ceux qui envisagent de la moderniser et de révéler tout son potentiel (parquet à valoriser, décoration à rafraîchir, rénovation énergétique à envisager).
Une mitoyenneté existe, mais un second garage permet tout de même de faire le tour de la maison et de profiter pleinement de l’extérieur.
Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1846155 - Réf Superimmo : ANVXZILVS
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| Prix de vente : 186 500 € | Prix au m² : 2 869 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 433 m² | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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