Vente maison 363 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Fanny Giraud vous propose: A quelques minutes à pied du port et des plages de La Londe Les Maures, spacieux mazet de 65 m², proposant en rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage vous trouvez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et enfin un 3 ème espace nuit en mezzanine.
L'extérieur de 35 m² offre différentes expositions, des espaces de rangements et cuisine d'été, sans nuisances sonores.
Idéal pour primo accédant, vacances et/ou investissement locatif.
Faibles charges
A 15 minutes de l'aéroport TOULON HYERES
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 5 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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FANNY GIRAUD - IAD

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