Vente maison 249 600 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

A proximité du centre et de la plage, maison de 65 m2 environ comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, grand garage indépendant, terrasse et jardin. Le tout sur une parcelle clôturée de 489 m2 environ. Visitez et posez vos valises. Climatisation réversible. Maison idéale en secondaire comme en principale. Prix de vente 240 000 euros + 9 600 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 3 840 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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AJP IMMOBILIER L'AIGUILLON LA PRESQU'ÎLE DAVID BILLAUD

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