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Vente maison 60 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Joigny (89300)

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  • 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Angelique Barthot - iad

Angelique Barthot - iad

1 avis
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Description

iad France - Angélique Barthot vous propose: Maison de Ville Authentique à Joigny – Charme Ancien & Potentiel Moderne
Située au cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de cachet, construite en 1850, est une véritable pépite pour les amateurs de biens chargés d’histoire. Répartie sur trois niveaux, elle offre une belle surface à réinventer selon vos envies.
Rez-de-chaussée : une cuisine séparée (non équipée) et un salon lumineux.
1er étage : un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
2e étage : une seconde chambre sous les combles, avec une vue imprenable sur l’Yonne depuis la fenêtre de toit.
Une grande cave complète se bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Localisation idéale : à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de redonner vie à une maison pleine d’âme au cOEur de Joigny.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1858693 - Réf Superimmo : ANVXZP165
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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