Vente maison 310 600 €

65,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jard-sur-Mer (85520)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au calme en plein c½ur de Jard sur Mer à seulement 200 mètres des commerces, cette maison de plain-pied entièrement rénovée vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère : une rénovation soignée, des lignes épurées et une luminosité omniprésente confèrent à cette maison de 65,5 m² une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte élégamment équipée : plaque à induction, four pyrolyse, hotte filtrante, évier encastré et lave-vaisselle intégré. Un espace parfait pour partager des instants conviviaux, en toute simplicité.
L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, tandis que la salle d'eau offre des prestations de qualité avec sa douche à l'italienne, son mitigeur thermostatique, sa douchette et sa douche de tête effet pluie. Un miroir LED vient parfaire cet espace raffiné. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 32 m² vous invite à la détente, dans un cadre intime. Une cave de 15 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien.
Le confort est au rendez-vous en toutes saisons grâce à une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation, et un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries en double vitrage renforcé garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de l'océan, cette adresse rare conjugue le chic et la douceur de vivre vendéenne.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 600 €

Prix au m² : 4 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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