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8
Vente maison 212 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
Hyères (83400)
65 m²
3 pièces
3 p
Hyères (83400)
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- 3 262 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Giullo vous propose: **Charmante Maison de Ville à Hyères - Idéal Investissement**
Dans le pittoresque centre historique d'Hyères au pied de l Eglise ST PAUL avec une vue a couper le souffle cette charmante maison de ville du XIXe siècle saura vous séduire par son authenticité et son emplacement unique. Datant de 1890 et répartie sur 3 étages, cette maison de 90 m2 habitable dont 65m² carrez offre un cadre de vie cosy et plein de charme.
Située a 10mn a pied de la célèbre villa NOAILLES et son jardin publique et du château
Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été soigneusement préservé pour préserver le cachet historique une magnifique cave voutée en est l illustration tout en offrant le confort moderne.
Un grenier est aménagé pour du stockage ou pièce supplémentaire bien isolé
Les 3 étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies.
Bien que datant de 1890, cette maison est en très bon état général, préservant ainsi son caractère d'origine tout en offrant un espace habitable confortable.
Les fenêtres exposées plein sud inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable.
Enfin, l'emplacement de cette maison de ville est un véritable atout. Nichée dans un quartier authentique d'Hyères, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des sites historiques de la ville.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Hyères. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien authentique à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bijou immobilier sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1719700 - Réf Superimmo : ANVXY3O7T
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Prix de vente : 212 000 €  | Prix au m² : 3 262 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces | Année de construction : 1890 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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