Vente maison 235 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenade (31330)

iad France - Stéphanie Laroche vous propose: Maison 65 m² + dépendance de 70 m² aménagée + 4 annexes sur parcelle boisée de plus d’1 hectare
À seulement deux minutes en voiture du centre de Grenade, découvrez cette charmante maison de 76 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure exceptionnel, sur une parcelle de plus d’un hectare entièrement arborée de magnifiques chênes.
La maison principale se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le tout dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de la nature avec un cheval ou voulant exercer une petite agriculture.
Une dépendance aménagée complète ce bien : parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante (gîte, télétravail, atelier, etc.).
Le terrain, véritable havre de paix, offre intimité, sérénité et nombreuses possibilités d’aménagement (potager, verger, espace détente…).
Atouts :
Calme absolu, sans vis-à-vis
Terrain arboré de plus d’1 hectare
Dépendance aménagée
Potentiel d’extension ou de valorisation
A visiter sans tarder ! Stéphanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 3 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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STÉPHANIE LAROCHE - IAD

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