Vente maison 265 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Laetitia CAILLET vous propose: Charmante maison traditionnelle jumelée , avec terrasse et parking privé et cave.
Nichée dans un environnement paisible à Grasse, cette maison traditionnelle de 62m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1978, elle a su conserver tout son charme au fil des années, et représente une opportunité rare sur le marché.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine et un toilette invité. Les 2 chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau avec un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison.
L'atout principal de ce bien est sa terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privé vous assure un stationnement facile et sécurisé.
Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : système de chauffage individuel et de nombreux espaces de rangement.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez également profiter des multiples activités culturelles et sportives offertes par la ville de Grasse.
. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez la visiter sans tarder ! Appelez moi.
Votre conseillère disponible 7jrs/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia CAILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 817 818 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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LAETITIA CAILLET - IAD

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