Vente maison 320 000 €

65,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Idéalement située en plein coeur de Fontenay-le-Fleury, je vous invite à découvrir cette charmante maison récente de 3 chambres, au sein d'une petite résidence entièrement sécurisée et pleine de charme.
Un véritable cocon, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) :
- En rez-de-jardin : entrée avec placards, toilettes, cuisine entièrement équipée, séjour donnant sur le jardinet idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis,
- Au 1er étage : grande chambre avec placards, chambre ou bureau, salle de bains avec WC,
- Combles aménagés : chambre avec salle de douche et WC.
Vous disposerez également d'un garage individuel.
** SES ATOUTS **
- Produit RARE sur Fontenay-le-Fleury,
- Construction 2011 : bonne isolation thermique, huisseries double vitrage, ballon thermodynamique, életricité aux normes,
- Maison lumineuse et jardin sans aucun vis-à-vis,
- Box individuel.
Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, écoles élémentaire et maternelle, collège à 5 minutes à pied, gare de Fontenay-le-Fleury à 5 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Travaux de rafraîssements à prévoir. Certaines photos sont issues d'un logiciel de proposition d'aménagements.
Prix de vente : 320 000 € honoraires d’agence inclus, soit 310 000€ hors honoraires d’agence et 3,23% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1428€ par an déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par l' Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 4 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CAMA IMMOBILIER

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