Vente maison 215 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Flamanville (50340)

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF : à 3km de la centrale de l'EPR et à 30min d'Orano.
Nous vous présentons cette charmante maison en pierre au cœur de la campagne de Flamanville.
Exposition plein sud.
Elle est située à 1 km du bourg avec son école, son collège, sa boulangerie, ses deux épiceries, sa pharmacie et toutes les infrastructures sportives disponibles.
Au RDC, une salle-salon et une grande cuisine aménagée.
À l'étage vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre avec un œil de bœuf au plafond.
Il y a également une chambre avec une partie rangement ; un WC et une salle d'eau.
Un grand terrain d'environ 1000 m² avec un garage en deux parties et un hangar à refaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 206 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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CLÉMENTINE JOUANNE - MEGAGENCE

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