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Vente maison 410 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ermont (95120)

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  • 6 308 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Horé immobilier

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Description

Emplacement exceptionnel.
Au bord de la gare d'Ermont-Eaubonne, découvrez cette maison individuelle de 65m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 329m2, offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'aménagement.
Description du bien :
Cette maison se compose de 3 niveaux et propose une distribution fonctionnelle :
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée/équipée
- 2 chambres avec dressing
- Salle d'eau et WC
Un sous-sol total complète le bien, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace buanderie.
A l'étage supérieur, un grand grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement très intéressant.
Extérieurs :
- Jardin agréable sans vis à vis
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Dépendance isolée de 20m2, déjà aménagée, parfaite pour un bureau, un studio indépendant, une salle de sport, une cuisine extérieur ou un espace atelier.
Les + du bien :
- Emplacement ultra recherché
- Gare à pied
- Terrain de 329m2
- Dépendance aménageable
- Sous-sol total
- Fort potentiel d'évolution
- Maison indépendante
Idéal pour :
- Résidence principale avec projet d'agrandissement
- 1er achat
- Investisseur
A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM947-HORE - Réf Superimmo : ANVXZZFEH
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 6 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 329 m²1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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