Vente maison 130 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Donnemarie-Dontilly (77520)

À Donnemarie-Dontilly, charmant bourg disposant de commerces, d'écoles et de transports, à environ dix kilomètres d'une gare reliant directement Paris Gare de l'Est, venez découvrir cette maison pleine de cachet avec sous-sol et grange.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet authentique. La cuisine, tout aussi lumineuse, met en valeur de magnifiques carreaux de ciment. Une chambre aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage offre un grenier déjà isolé, prêt à être aménagé en deux pièces supplémentaires selon vos envies.
Le sous-sol total abrite une buanderie ainsi qu'une cave voûtée idéale pour le stockage.
À l'extérieur, un jardinet clos et arboré d'environ 200 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une grange de 40 m² permet de stationner un véhicule à l'abri ou d'envisager un espace atelier.
Maison soigneusement entretenue, offrant le charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses carreaux de ciment et une belle luminosité.
Possibilité d'agrandissement en aménageant le grenier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 581781 )

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	150 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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MARIE-CHRISTINE ALBOT - OPTIMHOME

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