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Vente maison 266 475 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dinan (22100)

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  • 4 100 €/m²
Agence Arguenon

Agence Arguenon

375 avis
02 96 39 96 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dinan, ville ancienne magnifique et dynamique, profite d'une situation idéale au bord de la rivière qui un peu plus loin devient estuaire superbe, un site naturel remarquable qui rejoint St Malo, la fameuse cité Corsaire. Le Mont St Michel et nombreuses autres merveilles sont proches et facilement accessibles - La maison d'architecture typique de la région se situe dans une des plus belles rues qu'on puisse voir dans sa vie, rue d'artistes et d'artisans d'art qui lie la ville à la nature et L'ambiance y est conviviale. La maison est ravissante, l' intérieur est chaleureux et lumineux, l'extension vitrée complétement ouverte sur l'espace de vie donne à la maison un caractère unique, cour avec puits et un magnifique solanum grimpant et des hortensias superbes, le 1er étage offre une grande chambre avec salle d'eau privative, au 2ème étage: chambre mansardée avec placards. . A voir!!I Idéale maison de famille pour une vie citadine, on se passe de la voiture au maximum, et on profite, on marche on fait du vélo sur les chemins de halages proches, on emmène les enfants à l'école à pied, et on fait le stock de produits locaux au marché du jeudi. Elle serait parfaite aussi pour une maison de vacances où se ressourcer dans un environnement magnifique, et pourquoi pas la louer via airbnb quand on ne l'occupe pas pour générer un revenu locatif. Un vrai bijou, rare! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 12606-CC - Réf Superimmo : ANVXZC6BV
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Caractérisques
Prix de vente : 266 475 €Prix au m² : 4 100 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 61 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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