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Vente maison 99 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
Courgenay (89190)

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  • 1 523 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alan CAPPELLI - iad

Alan CAPPELLI - iad

66 avis
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Description

iad France - Alan Cappelli vous propose: Découvrez ce charmant pavillon de 65 m² situé dans le secteur recherché de Courgenay. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable.
Le salon séjour vous offrira un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Profitez d'une salle d'eau contemporaine avec des finitions de qualité, wc séparé pour plus de confort au quotidien.
Deux belles chambres offrant tout l'espace nécessaire pour vos nuits paisibles.
Un sous sol total Comprenant des pièces compartimentées, parfaites pour aménager une pièce de vie supplémentaire.
Une Terrasse Bien Exposée agrémente un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil.
Un beau terrain de 509 m² qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace vert agréable et privatif.
Travaux à prévoir !!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon qui combine confort, modernité et un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!!
Visite virtuelle sur demande!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1867938 - Réf Superimmo : ANVXZO4F1
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - ter. 509 m²Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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