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Description

Quartier Gare
Charmante maison de 65 m2, agrémentée d'espaces extérieurs de 16 et 14 m2, située au sein d'une petite copropriété de trois maisons.
L'ensemble de ces espaces extérieurs communs et privatifs sont en phase de transformation.
Les vues 3D jointes à cette annonce présentent le projet final.
Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la future ligne du Grand Paris.
Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et mezzanines, de deux chambres en souplex et d'une salle de bain.
Une excellente alternative à l'appartement pour plus d'indépendance.
A visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf.931095

Publiée le 27/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340939675992 - Réf Superimmo : ANVXZYYP9
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 5 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²
3 niveauxCuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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