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Vente maison 343 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 5 285 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alain Quéré - efficity

Alain Quéré - efficity

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Description

CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SECTEUR RECHERCHÉ – MAISON 3 PIÈCES DE PLAIN-PIED – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 574 M² – À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à proximité immédiate du marché et du front de mer.
D'une surface habitable d'environ 65 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cuisine traversante ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par une terrasse exposée plein sud d'environ 20 m². Un garage de 18 m² complète l'ensemble.
Édifiée en 1952 sur un terrain constructible de 574 m², cette propriété offre un potentiel d'agrandissement jusqu'à 40 m² supplémentaires, permettant d'envisager un projet global de plus de 100 m² habitables, ou la construction d'une maison neuve d'environ 130 m², sous réserve des autorisations administratives.
Située dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, d'extension ou de résidence secondaire.
Pour plus de renseignements, contactez Alain QUÉRÉ au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 197725 - Réf Superimmo : ANVXZRX2H
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Caractérisques
Prix de vente : 343 500 €Prix au m² : 5 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 574 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1952Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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