Vente maison 550 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix :
Idéalement situé à proximité du lac et de l'aire de loisirs des Gaillands, découvrez ce chalet mitoyen de 4 pièces dont 2 chambres, d'une superficie totale de 85 m² (65 m² habitables), à rénover.
Il bénéficie d'une vue dégagée sur le sommet et le massif du Mont-Blanc.
Composé :
Rez-de-chaussée : entrée, une pièce principale avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, salle de bains avec WC.
1er étage : salon avec accès balcon, une chambre, salle de bains avec WC.
2e étage (partiellement mansardé) : une grande chambre ou dortoir.
Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville se situe à 10-15 minutes de marche, ou à quelques minutes en vélo ou en voiture. L'aire de loisirs des Gaillands est accessible en quelques minutes à pied.
• Bus à 1 minute
• Gare à 2 minutes
• Aéroport international de Genève à moins d'1 heure
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce demi-chalet au fort potentiel.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 8 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 558 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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ALPES OFFICE IMMOBILIER

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